如果房贷还不起怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1. 延期还款：若借款人无法按照原定还款计划偿还房贷，可以在抵押合同有效期内向贷款银行申请延长还款期限。一旦银行批准，双方将签订延期还款协议，并完成必要的手续。担保人需在协议上签字确认。
2. 房屋转让或出售：在获得银行同意的前提下，借款人可以将房产转让或出售。出售或转让房产所得资金将用于偿还贷款。新的购房者和银行将签订新的抵押合同，继续履行还款责任。
3. 寻求亲友帮助：在资金紧张时，借款人可以向亲朋好友寻求临时帮助，以解决短期财务困难。在财务状况好转后，应尽快偿还所借资金。
4. 避免中断贷款：切勿让抵押贷款逾期超过三个月，因为这可能导致严重后果。银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院可能会采取财产保全措施，冻结贷款人和担保人的银行账户资金，并查封抵押财产。
5. 法律后果：一旦法院作出判决，将执行判决，从存款中扣除相应金额，并通过拍卖抵押财产来偿还银行贷款损失。这包括贷款本金、利息（包括逾期利息和罚款利息）以及所有诉讼费用和处置抵押品产生的相关费用。