房子漏水物业不处理怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房子漏水物业不处理的解决办法是：
1、如果房子在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以可以起诉开发商，要求赔偿损失。
2、如果超过了保修期，或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水，因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业有责任维修，其拒绝维修的，业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。
3、如果是因为楼上住户装修不当所造成的房屋漏水，可以联系物业公司，让其帮忙协商，要求楼上业主尽快进行维修。
物业的职责都有什么
物业的职责如下：
1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理；
2、管理进入责任区的车辆，保持道路畅通；
3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查；
4、负责责任区内装修施工人员管理；
5、负责接受业主投诉，收集业主意见。
由上可知，房子漏水物业不管的，如果在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以起诉要求其维修。
【法律依据】：
《建设工程质量管理条例》
第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《中华人民共和国建筑法》
第六十三条
任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。