60万的房子要交多少税费？

Question

如题所述

Answer 1

不满2年的二手房在过户时涉及的税费相对较高。以60万的房产为例，最低税费为33600元，通常可能在45600元左右。具体计算方式如下：
首先，不满2年的房产需缴纳增值税，税率为5.6%，计算得33600元。
其次，个人所得税也是必须缴纳的，按照1%的税率计算为6000元。若按照20%的税率计算，则需依据房东购房时的价格来确定，可能会有所增减。例如，若房东以50万购入，现在以60万卖出，增值10万，个税则为20000元。如果房东以65万购入且现在亏本卖出，则没有增值，无需缴纳个税。
此外，契税也是必须支付的税费。若房产面积小于90平方米，契税为1%，即6000元。若面积大于90平方米，首套房契税为1.5%，即9000元；二套房契税则为2%，即12000元。
综合以上税费，不满2年的二手房至少需缴纳33600元的增值税、6000元的契税以及个税，总计至少39600元，通常可能达到45600元。具体金额需根据个人情况计算。