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    经济适用房和商品房有什么区别？（经适房一类和二类又有什么不同？

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    推荐答案   2020-09-12
    您好，很高兴为您提供解答！

    从税费上来说：一类经适房，只有满五年之后才可上市交易，2018年4月11日前的房屋，交易费用会比商品房多出10%的综合地价款。2018年4月11日之后的房屋，交易会比商品房多出差额70%的综合地价款。

    二类经适房：只有要产权证就可以交易，无时效限制，交易会比商品房多出3%的土地出让金。

    因为经适房为保障类或者回迁类购房，所以建筑质量与小区品质与商品房小区有一定的差别。

    望采纳！
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