近年来，我国各地房价持续攀升，特别是在一线城市，昂贵的房价让大部分普通人望而却步。拿深圳来说，目前全市平均房价达到了四万五左右，然而南山区，放假早已突破十万大关，福田区的放假也逼近十万。即使是在保安和罗湖一带，新房均价也已经达到了六七万元。为了稳房价、保民生，各地不断出台各类房价调控政策，深圳也不例外。
7月15日，深圳市住建局等八个部门联合发出了一个关于调控房价的通知，一连推出数项新的措施来调控楼市。在数项措施中，大家最为关注的当属有关社保记录和离婚回溯的部分。在社保方面，通知内要求已经在深圳落户的，需要落户满三年，并且连续缴纳了三年的社保，才能够购买住房。而没有在深圳落户的，则需要连续缴纳社会保险满五年才会有购房资格。在离婚回溯方面，新的通知规定了离异后三年内购买租房要回溯三年内购买过的住房，只有回溯三年内的离异前家庭均为购买住房，才有资格一单身身份买房。
除了上述新政策外，通知中还对贷款买房的首付比例作了规定。按照通知规定，对无房无贷的人仍然和之前一样，需要首付最低30%。而对于目前名下没有住房有过房贷记录的，买普通的住房要支付50%首付，非普通住房购买则需要60%。对于已经有过一套房的家庭来说，再次购买普通的住房要交70%的首付，卖非普通住房则是80%。普通住房的定义是建筑面积在144平米以下或者套内面积120以下，总价钱不超过750万元。
此次规定还从个人出售住房的税收等其他方面进行了详细的规定，相信此通知实施后深圳的住房价格会有所下降，其他城市也会出台类似的措施。
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第1个回答 2020-07-27
深圳出台的调控政策包括完善差别化住房信贷措施，调整商品住房限购年限，细化普通住房标准等等，都是非常严格的
第2个回答 2020-07-26
近日，深圳出台史上最严房地产调控政策，政策有整商品住房限购年限、收紧户籍居民购房政策、规范离异家庭购房。深圳在住房供应端也在强化发力，持续推进住房用地供应，这个政策也终于落地了。
第3个回答 2020-07-26
1、深户居民必须在本市落户3年，而且要缴纳3年的社保或个税，方可购买商品房。非深户仍然维持5年社保。这就意味着落户不能马上买房，很多城市也出台了相关政策，如成都、西安等地，但一般都是1-2年，深圳算是年限最长的。2、夫妻离异，任何一方3年内买房都按离异前家庭总套数计算。这政策一出，有效的减少了夫妻假离婚买房的这个漏洞，因为周期太长，普通夫妻怕中间会有感情的变数。3、提高了部分购房者首付的比例。对无房无贷的人首付最低30%，而对于名下无房却有贷款记录的，买普通住房要付50%首付，非普通住房要付60%首付。4、对已经有一套住房的家庭 来说，再次购买普通住房要付70%首付，非普通住房则要付80%首付。
第4个回答 2020-07-26
落户满三年连交三年个税或社保，离婚三年内买房，名下套数按离婚前家庭总套数算，二手房满五年免增值税，热门楼盘优先无房家庭。这些政策遏制了炒房倒房很好！
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