通州区焦王庄阳光新城业主论坛据说通州区焦王庄阳光新城是回迁房，正在对外销售，不知道回迁房的土地规划

Question

通州区焦王庄阳光新城业主论坛据说通州区焦王庄阳光新城是回迁房，正在对外销售，不知道回迁房的土地规划许可证有没有？有了解情况的吗？

Answer 1

焦王庄那位置的小产权，只要是一手房，村里给房本（注意不是房产证，是房屋所有证，就是房子是合理合法在村里买的，土地属于集体所有属性），只要是自己用来住，完全是没有任何问题的，一半的价格享受相同地段同等配套，不过现在那已经没有一手楼房了，二手的如果大队不给过户就没办法买了，和业主签买卖协议是无效的(即使公正也没有法律效力）必须有当地村里的房本才可以，“环京好家“里有一个通州新开盘的回迁楼，刚开始销售，全部一手房手续，交房给房本，安全有保障，地段相当不错，大家可以去看看。

Answer 2

他们的规划许可证过期了，开发商据说正在办。