房子的契税是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

房子的契税是什么意思

契税是指以不动产所有权发生转移和变动为目的，对产权人征收的物业税。纳税范围包括：出售土地使用权、赠与、买卖、赠与、交换等。
契税是指在土地、房屋权属转移过程中，由土地、房屋权属转移而产生的税费，我国现行《中华人民共和国契税暂行条例》自一九九七年十月一日起施行。在中国境内取得土地、房屋所有权的单位和个人，都要按规定交纳契税。上述土地、房屋权属的取得包括：出让国有土地使用权、转让土地使用权、房屋买卖、赠与和交换。以土地、房屋权属作价投资、入股，以土壤、房屋权属抵偿债务，以出让的方式承受土地、房屋产权，以土地、住房权属作价出资、入股；以土地、拆迁权属抵偿欠款，以预购方式或者预付集资建房款的方式支持土地、房屋所有权。契税的税率为3%至5%。
契税已成为地方财政收入的一个重要来源，全国各地的契税收入都在快速增长。各类土地和房屋的权属转移，因其方式不同而不同，其定价方法也不尽相同。
自2016年2月22日起，个人购买单套住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女）90平方米以下的，按1%税率征收契税；超过90平方米的房屋，其契税减征1.5%。
个人购买二套改善性住房，面积小于或等于90平方米的，减征1%的契税；面积大于90平方米的，可减免2%的契税。
一般来说，契税由买方缴纳，若为开发商办理，则由买方向开发商交付，由开发商转交产权登记中心。如果自己办理房产证，则由买主本人直接向产权登记中心缴纳契税。
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