租赁房屋漏水由谁维修

Question

如题所述

Answer 1

1、如果承租人与出租人之间没有约定维修是由承租人承担，而且承租人也没有过错，确因房屋老化致使承租人损失，那么承租人就不需要承担赔偿责任，由出租人来承担赔偿责任。
2、如果承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，指承租人知道或者应当知道房屋已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。
3、承租人与出租人之间明确约定了房屋的维修由承租人承担的，承租人是需要承担赔偿责任的。