买新房时，很多人的重点都是放在前期的看房和选房上，偏偏在正式签订合同要付款时，却不够上心，导致之后房子出现各种问题，只能慢慢和开发商打官司，因此，我建议，大家最好在签订合同前先检查好这4件事
购房是先付首付然后再再签购房合同
买房的一般流程如下：
1、看房
2、交定金，签订认购协议。
3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷
4、合同备案
5、缴纳契税，维修基金
6、不动产登记，办理产证。
注解：
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。