租户不交物业费怎么办

Question

如题所述

Answer 1

根据《物业管理条例》第七条《业主在物业管理活动中，履行下列义务》：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
作为物业公司，租户拖欠物业管理费首先应该发函限定缴费时间，租户仍然拖欠拒缴的，可以寻求业主委员会的协助
根据《物业管理条例》第十五条《业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责》：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
综上所述，业主委员会有责任协助物业服务企业收物业管理费，因为物业服务企业是维护公共区域的工作，拒缴物业管理费实际上也侵犯了其他业主的相关权益。对于业主委员会协助催缴后仍然拒缴物业管理费的业主，可以通过法律诉讼维护物业公司的权益。
另外，如果业主将房屋租赁给他人使用，使用人不缴纳物业管理费的，业主需要负连带责任。
参考《物业管理条例》第四十一条《业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用》，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

Answer 2

一、租户有义务缴纳物业费的，租户不缴纳物业费的，房主有义务缴纳的。
二、依据《物业管理条例》
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。本回答被网友采纳

Answer 3

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