个人贷款提前还款后月供怎么算

个人贷款208000元,15年,已还款39期,现在想提前还款3万,请问还完以后月供多少?现在月供1707元,请问到目前为止提前还款合适还是不合适?

由于你提供的还款日期不详细,所以建议你使用提前还款计算器自己计算。

一、提前还贷利息计算方法:

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

3、提前还贷的条件:

(1)、借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

(2)、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

(3)、如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

扩展资料

全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。

当然,若只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。

参考资料来源:百度百科-提前还款

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2023-01-10

由于你提供的还款日期不详细,所以建议你使用提前还款计算器自己计算。

一、提前还贷利息计算方法:

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

3、提前还贷的条件:

(1)、借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

(2)、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

(3)、如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

扩展资料

全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。

当然,若只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。

参考资料来源:百度百科-提前还款

第2个回答  2013-12-01
供参考:

假设您目前等额本息还款,贷款年利率为5.5675%(目前五年及以上期限的贷款基准利率打85折),月供金额为1706.99元。和您提供的1707相符。

如果您已经还款39期,剩余部分本金约为176361.19元。

单从您目前的贷款年利率来说,提前还款不太合适。现在银行房贷紧张,利率一般都是基准利率或是上浮。您的贷款利率可以打85折还是比较合适的。

您可以用来投资,只要年化收益高于5.5675%就可以赚取比利息更多 的收益。

如果对投资不熟悉,也可以提前还款,毕竟提前还款后月供会减少,利息也会相应减少。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答  2019-04-09
由你提供的数据可知你的贷款利率是5.57%,已经还了39期,那就是还有176360.64的本金未还。如果从第40期提前还款3万,则此后140期的月供为1407.20元,与原来相比每月节省了299.8元。这140期每期节省的299.8元贴现到现在,贴现率小于6.085%,节省的钱就会多于现在为了减少月供提前还的3万元,此时就是合适的。
第4个回答  推荐于2017-09-08

    个人贷款提前还款后,后续金额按未还款本金采用原计算方式重新计算。

    等额本金还款方式,月供金额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率

    等额本息还款方式,月供金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    提前还款需提前一个月与银行沟通提前款款事宜。提交回答

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