房贷利息不能申请降低利息。
一般来说,用户的房贷利率执行LPR固定利率,即使LPR下调,用户的房贷利率不会发生任何变化,也不支持用户向银行申请降息。如果用户的房贷利率执行LPR浮动利率,LPR下调,房贷利率可能会跟着下降,具体要看银行和还款人的协定内容。
房贷可以拖欠几个月吗?
按照银行对于贷款逾期的处理情况来看,房贷断供最多不能超过三个月。超过三个月之后,银行考虑到资金的安全性,就会选择起诉购房者。如果购房者在被起诉之后仍然无力偿还欠款,那么银行就会请求法院进行强制执行。
被强制执行后,购房者的房子就会被法院回收,并且直接拍卖。拍卖所得的钱用以偿还欠款,如果有剩余,则归购房者。但在拍卖中,因为法院设置的价格一般要比市面上低很多,因此很难拍出高价。