我在连云港2012年购买商品房时提取公积金账户内的2W元,目前看了下商业贷款的利率较高想转成公积金贷款(商品房目前是商贷),连云港地区目前个人最高额度是30W,公积金账户余额目前还有4W左右,请问像这种情况能否申请下来公积金贷款?如果能申请下来公积金贷款是否还要将当时取款的2W元扣除呢?或者将目前账户4W元中再扣除2W后才可以进行公积金贷款?
可以。
住房公积金贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
其中没有涉及到公积金提取后不能贷款,所以可以申请贷款。
注意事项
1、住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
3、2018年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
参考资料来源:百度百科-公积金贷款
今天咱们来聊聊贷款买房的事情。如果买房需要贷款,有些重要大家事项一定要注意了,不然可能会造成贷不了款或者要还一部分比较大数额的违约金。
目前的房子在商业贷款中,想转成公积金贷款;主要是之前自己已经提取过公积金,不知道能否再贷款?
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