您好!我是房东,房客以个人名义和我签订了租赁合同,而且合同上写着不得转租,现在房客又把我的房子给中

您好!我是房东,房客以个人名义和我签订了租赁合同,而且合同上写着不得转租,现在房客又把我的房子给中介了,中介现在把房子出租了,现在又拖着不给房钱,我现在可以把房客赶走,强制收房换锁吗?我强制收房换锁需要先报警让警察作证吗?我现在该怎么办希望尽快答复,谢谢!急急急急

你先不要急!首先你和房客说,让他尽快把房租交回来,如果他不交房租,你就终止他的房租合同,那你就通知房客,尽快把东西搬出去,如果他不搬出,你就报警处理,换锁处理!追问

我还想问一下,就是说我现在跟现在租房的房客说好,让他把东西搬走我就可以换锁了吗,不要再通知以个人名义跟我签合同的人和中介吗

追答

原日你和谁签订的合同,现在就和谁说!

你不是说和房客签订的合同吗?那你就和房客说!

追问

问题是我跟他签合同的人说她之前是在这个中介上班的,现在她已经不在那个中介上班了,合同都在中介呢,可是我们签的合同是以她个人的名义跟我签的,现在租我房子的人是中介自己找的,我还跟谁说

我也打电话问过现在租住我房子的人了,他说他把房钱已经交给中介了,他还跟中介签订租赁合同了

追答

不管是谁租房子,首先是拿来租金,没有租金,一切等于零!

追问

哦就是说我现在可以把现在住我房子人赶走,我换锁不用跟中介说,也不用跟我以个人名义签订租赁合同的人说吗

追答

你出租房子是为了挣钱,不管什么,你先通知他们,看看谁能给你房租租金!再!合同上谁和你签字,你就和谁说,慢慢说,目得是要租金,不是赶房客!

追问

我跟以个人名义签订租赁合同的人说了,他给不了我钱,他也不管了,现在中介又说没钱不给我钱,我是不是可以强制收房换锁,不用通知他们吗,我现在只要通知现在住我房子的人就可以了吗

追答

这些奇葩们,怎么租房不给房租费?那你就通知现在住房人,就可以了!

追问

哦谢谢

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第1个回答  2014-09-27
这样的事情我遇到过,你不用报警的,你报警警察也帮不了你!你就直接让房客走人,换锁!没有强制不强制的,因为现在的房客跟你没有任何租赁协议,你没必要替他考虑!他要不走你就直接换锁,让他去报警!追问

哦我跟现在的房客联系过了,他说他现在出差了,等过完十一回来,是不是等他回来我就可以让他搬走了,然后我就可以换锁了

我让现在住我房子的人赶走,我换锁不用再通知跟我以个人名义签订租赁合同的人吗,是不是也不用通知中介了,

第2个回答  2014-09-27
你可先打招呼,然后再用强制手段收回房子,对方违约在先追问

我是先给现在住我房子的人打招呼呢,还是跟我以个人名义签订租赁合同人打招呼呢

第3个回答  2019-11-11
同意转租的的话是你和新租客签,中介费用由她出,转租的话就没有什么违约金了,你这房东不错,可以颁发好人卡,确实出门在外不容易。
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