住房公积金贷款，没有及时放款给开发商，到底是谁的责任

Question

请问下，如果办理下来了住房公积金贷款，而没有及时放款给开发商。购买了房屋的人员，没有及时接到房，开发商还要追究购买人违约责任，这到底是谁的责任？

Answer 1

如果买房人提供了应交的所有贷款手续，那肯定与买房人无关。买房人办理公积金贷款，何时批贷，何时放款不由买房人决定，是由公积金管理中心及银行决定的。
如果因为买房人的贷款材料不齐全，导致未及时放款，那就是买房人的责任了。
开发商也就是欺负欺负你们买房人，他绝对不敢起诉公积金管理中心和银行。你有理，就拒绝开发商的索赔要求。追问

但是销售人员说，我给你说清楚了的，我们贷（办）不下来，如果到时公积金贷款没到，接不到房不说，你还要负违约责任（30天内万分之五，30天后5%）。未比他说清楚了，就是我的责任？我有不管放款。。。。他这是吓我。

谢谢，求祥细解答。

追答

开发商肯定会说你违约呀，别害怕，找个律师咨询一下吧，我觉得没有开发商说的那么严重。

Answer 2

这要看流程中哪个环节超过时效，有可能银行，也有可能在住房公积金环节。