1、瑞典购房需要对其房屋价格进行了解，瑞典的房价其实跟国内房价差不过，目前瑞典的房价价格在266万瑞典克朗，基本也需要在200万人民币左右，所以说瑞典的房价投资成本也是比较高的，而且瑞典不同城市的房价投资成本都有很大的差异。
2、瑞典购房要仔细的考虑，要对其房屋的价格、房子新旧状况、自然环境、社区居民构成情况，还有就是工作地段等都要了解，一般来说在瑞典首都市中心房子价格是最贵的，当地的房屋价格每平米在15万人民币，所以说瑞典的房产投资成本较高。
3、瑞典购房要是投资老房产，那么购房是比较简单的，要是投资新房，那么就需要通过一些渠道购房，比如从建筑公司购买居住权，对其房产出售居权，一定要小心谨慎，不能盲目的投资购房，在瑞典购房可以通过房产中介帮助你购房，安全系数是比较高的，所以说瑞典的房产投资要多加注意。
实际案例：
房价轻轻一跌吓坏了全世界 全球最大房产泡沫即将破裂
尽管瑞典的房地产泡沫并不是历史最长的(这一荣誉应该属于澳大利亚，其房地产泡沫持续达55年的时间)，但是它可能是世界上最大的房地产泡沫。数据显示，自从1995年瑞典的房地产市场飞速发展以来，其房价已经上涨了大约6倍。
正如瑞典SEB集团发布的房价指标显示的那样，瑞典的房价当时还没有出现较大的下滑。但是随着斯德哥尔摩房价第一次大幅度下跌，瑞典房地产泡沫不断膨胀的时代终将走到尽头，市场预计瑞典SEB房价指标会明显下降。
如今，关于房价的“硬数据（实际下跌的价格）”似乎与“软数据（预期的价格）”相一致，因为瑞典国内的房价自2012年春季以来首次出现下滑，同比下降0.2%，环比下降2.9%。
根据市场调研机构Maklarstatistik的数据，11月瑞典全国平均房价下跌了3%，而10月份下则降了1%，预计12月的房价将下跌1%，降幅与10月持平。本月，斯德哥尔摩的平均房价下跌了3%，比去年同期下降了4%，这是近六年来的首次下降。
扩展资料：
瑞典买房有哪些移民政策：
对于持工作签证居留许可的人士，如果希望申请永居，需要提供一下材料：
1、身份证明：护照原件、身份证原件 证明您的个人信息，护照有效期，和本国居留许可。
2、证明您在本国有一份固定工作的证明信（由雇主方出具）。
3、如果您继续工作，需要提供一份关于您来年工资的证明资料。
4、本年度工资详单。
5、如果您在瑞典已经工作48个月，并且希望申请永居，您的雇主需要出具证明您在瑞典工作时长的一切材料。
参考资料：凤凰网 --- 全球最大房产泡沫即将破裂
如果是一次性付款的话就可以免去这个步骤了，现在购房首付为15%，如果条件允许则可以全部贷款，办理需要1-2周，建议在看房之前提前办理好贷款额度手续，提前约见银行负责房屋贷款的人员面谈，银行会根据申请人的情况决定是否贷款和贷款的金额。
瑞典的房屋贷款分为高息部分和低息部分，高息一般为房款的20%-30%，剩余为低息部分，利息的差异至少在1% 以上，贷款利息的高低是由个人的收入、信用状况、贷款额度等等决定的。如果你有固定收入，信用状况良好，是银行的VIP客户且有一定的现金可以投入，不用贷全款的话，你可以得到比别人优惠的多的贷款利息。
看房
自己心里先决定一个可承受的价位，及大概位置。一般的银行及房产经济公司外面都有房子图片及位置、价位等信息，在外面窗子看好了，跟房产公司联系就可以，他们会给你看房子时间。
竞拍
公开看房日结束后，凡是有意向的买家，会在中介的组织下，进行竞拍，出价高者得。
通常情况下，每个性价比不错的住房，在出售的时候都有几家人同时争取，所以报价常常比最后实际支付的价格低一些，因为在报价的基础上，大家需要加价竞标。
瑞典买房基本都是竞拍式，需要1-2周的时间，但是如果你有把握也可以一口价，只要卖家愿意接受，这样便可以免掉竞拍环节以及各种隐患。此外，卖方承担所有中介费用，并在整个卖房过程中占有绝对主导权，并不是一定要接受价高的买方，他有权对自己的房子做出任何决定，包括停止卖房。
验房
当房屋价格确定后，买主已决定要买了，就要请查房子的专门人员来检查房子，瑞典语叫Besiktning。这些人实际是建筑工程师，有的在保险公司工作，有的是自己开公司。他们查房子各个部份是否有毛病，如房顶、墙、地板、地下室等等有无过潮，有无生霉，有什么需要修的，然后将检查结果报告给买主。他们签了字，对检查结果负责。即如果买主买了房，房子很快出现事先没查出的问题，则要追究他们的责任。这种检查的费用一般是2000克郎左右。
准备预约交付、签字、拿钥匙
需要2周-8周，到这一步，银行会同中介取得联系，只需要按照中介的要求来操作即可，包括首付额等。同时，在签定合同前，可以对对方没有在房屋情况说明中出现的，而被你在勘察中发现的问题进行抱怨，强迫它们让价，比如房屋木材的霉变、水电路问题、周围空地(TOM)的实际面积与介绍不符等等。
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。