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国家出让土地 住宅使用与商业使用哪个出让价高?
国家出让土地 住宅使用与商业使用哪个出让价高?
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推荐答案 2008-08-21
一般情况下,商服用地高。但使用年限方面,住宅用地是70年,商服用地为40年。且物权法规定,住宅用地到期后自动续期。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2008-08-20
一般都是土地使用性质为商业的价格较高。
第2个回答 2008-08-20
通过招投标完成的,不能笼统地说那个高。
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的区别
答:
而
商业
、旅游、娱乐
用地
四十年、综合或者其他用地五十年。所以
使用土地价格
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房屋
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价格
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工业用地,土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异,一般在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地,如商住混合用地,土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。需要注意的是,具体的土地出让金收费标准可能因地区...
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的区别
答:
1、
住宅用地价格与商业用地价格
的区别,主要在于住房
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的区别:(1)使用年限:商业配套40年、办公50年,比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是
土地使用
权时间,不是
房屋
产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年,所以住房只有40年的...
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商住两用地的区别
答:
则按住宅收取,同理商住的也是分
商业与住宅
的征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有
出让土地
多。3.价值不同; 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别,一般
商业用地
比较高,因为经营用地创造的价值高。
70年产权和40年产权的差别大吗
答:
2、税费、土地出让金:商用
房子
交纳的税费
和土地出让
金都比
住宅
要高。3、按揭方式购买:商用性质的房子,不能使用公积金贷款。
使用商业
贷款的,购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率上浮10%。住宅性质的房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的,首套房首付至少三成,贷款年限最长...
住宅用地价格与商业用地价格
的区别
答:
如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用
价格
。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚,目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施、能按民用价格缴纳。4、设计标准:设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少。而普通
住宅
的要求较高。5、落户问题:无法迁入户口。
商业用地
与
住宅用地价格
区别
答:
商业配套40年.办公50年.比
住宅
的70年缩水严重,产权时间我理解应该是
土地使用
权时间.不是
房屋
产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.
商业用地
最高出让年限为40年.所以.住房只有40年的土地使用...
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