物业的法律法规主要有：《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。
1. 《物业管理条例》：该条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益而制定的。它明确了物业管理的基本制度、业主大会的设立和运作方式、物业服务企业的职责和权利等内容。条例的出台对于维护物业市场的秩序，保障业主的合法权益具有重要意义。
2. 《物业服务企业资质管理办法》：此办法旨在加强对物业服务企业的监督管理，规范物业服务市场。其中详细规定了物业服务企业的资质等级标准、资质申请与审批程序等内容。企业需按照规定取得相应的资质等级证书，以保障服务质量，满足市场需求。
3. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》：此办法主要规范新建物业的前期物业管理招标投标活动。对于建设单位如何选择物业服务企业，如何组织招标活动提供了明确指导。前期物业管理的规范运作对于维护物业市场公平竞争、保障项目顺利进行至关重要。