物业管理方式有以下几种：
1. 自主物业管理。
2. 委托物业管理。
3. 顾问物业管理。
4. 综合物业管理。
解释如下：
自主物业管理：是由物业产权人自行组织进行的一种管理方式。在这种模式下，物业产权人会直接负责物业的日常维护、管理和服务。这种方式适用于规模较小或产权人较为集中的物业项目。其优点是可以直接表达产权人的意愿和需求，但也可能因为缺乏专业知识和资源而导致管理效率不高。
委托物业管理：是指物业产权人通过合同方式，委托专业的物业管理企业进行物业管理服务的方式。这种模式是目前市场上最为普遍的方式。专业的物业管理企业具备丰富的管理经验和专业技能，能够提供高效的物业服务，确保物业的正常运行和产权人的利益。
顾问物业管理：在这种模式下，物业管理企业作为顾问角色，为业主委员会或其他管理机构提供专业建议和协助。这种模式适用于那些具备一定管理能力但希望进一步提高管理水平的物业项目。顾问公司可以提供专业指导，帮助提高管理效率和服务质量。
综合物业管理：是一种集成多种管理模式的方式，根据物业项目的具体情况和需求，灵活选择自主管理、委托管理或顾问管理等模式，并进行有机结合。这种方式适用于大型、复杂的物业项目，可以根据实际情况进行个性化管理，提高管理效率和满意度。