本人有一套市值400万的房产，是按揭房，现在资金缺口300万，把房子抵押给银行贷款，能贷多少钱呢？

Question

如题所述

Answer 1

根据您提供的信息，您的房产市值为400万，资金缺口为300万。如果您将房子抵押给银行贷款，通常情况下，银行会根据房产的价值和您的还款能力来确定贷款额度。一般来说，银行会将房产的抵押价值的一定比例作为贷款额度，这个比例通常在60%到80%之间。
假设银行采用70%的抵押比例，那么您的房产抵押贷款额度为400万×70%=280万。这意味着您最多可以贷到280万的款项。
需要注意的是，具体的贷款额度还会受到您的个人信用状况、还款能力以及银行的政策等因素的影响。因此，最准确的贷款额度还需要您与银行进行具体的咨询和沟通。
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Answer 2

一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的80%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。本回答被提问者采纳