企业房产抵押给个人合法吗

Question

如题所述

Answer 1

房产是可以抵押给个人的，房产抵押给个人如果是双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，一般情况是有效的。那么，房产证抵押给个人需要注意些什么？下面简单讲解一下：

首先，到房管部门进行申请抵押，并且，双方当事人必须到场，有利于查清楚财产的真实、合法性。

其次，要注意申请个人抵押的材料主要有：抵押登记申请书；申请人的身份证明（包括身份复印件、结婚证复印件，公司的营业执照副本复印件）；房屋所有权证书或者房地产权证书；抵押合同；主债权合同；可以证明抵押房产价值的资料。

需要提醒大家的是，按照法律规定，抵押权的成立需办理抵押登记，否则抵押权不能成立，协议生效并不必然产生抵押权成立的效力。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。