本地有房再租房可扣除个税吗

Question

如题所述

Answer 1

本地有房再租房可以扣除个税。
租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定来抵扣。因此，即使本地有房产，只要符合条件，租房抵扣个人所得税是可以申报的。
买卖房屋注意事项：
1、在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效；
2、买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险；
3、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题；
4、付首期及资金管理：除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理。事实上，资金管理目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行管理；
5、签订买卖合同：在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容；
6、选银行和办按揭：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
综上所述，房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第十五条
公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。
个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。
有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。

Answer 2

**本地有房再租房是可以扣除个人所得税的**。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第十八条规定，个人出租房屋，个人所得税税率不超过5%，具体税率还要根据房屋来源地而定。另外，在一定条件下，房屋租金是可以抵扣个人所得税的，但需要满足一定条件，如子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等。如果租房人在工作城市没有住房而需要支付房屋租金，可以按照相关规定来抵扣。具体抵扣金额根据城市的不同而有所不同，如直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院所确定的其他城市，每月可抵扣1500元。
需要注意的是，这里的抵扣是针对纳税人的住房贷款利息或者房屋租金作为专项附加扣除的金额，而不是直接在房租中扣除。此外，对于有房一族再进行租房的情况，需要根据具体情况来判断是否符合抵扣条件。