第1个回答 2023-05-29
自2016年起，中国政府出台了一系列措施来限制开发商降价促销，其中包括发布文件要求优先发展住宅租赁市场，以及对开发商“超低价、暴跌促销”实施罚款和停工的处罚等措施。
这是因为在长期的房地产市场发展中，一些开发商和中介公司为了追求高利润，恶意炒作楼市泡沫，使得房价过高，导致人民群众购房困难和社会稳定面临风险。在这种情况下，政府需要采取措施来维护房地产市场稳定和健康发展，避免出现新的房地产泡沫，缓解人们对于房价过高的焦虑和不满。
非法降低房价可能会导致以下几种后果：
1. 破坏市场竞争：通过非法降价，有些公司可能会通过违规手段获取更多的市场份额，导致规范化的业务难以推进，影响市场的健康发展。这不仅会造成他人的经济损失,对于整个行业甚至整个社会来说，都是一种不负责任的做法。
2. 让消费者感到欺骗：非法降价可能会让消费者感到不满，认为开发商欺骗了自己。这会破坏开发商的形象，并可能导致消费者在以后的购房决策中将公司作为不可信的品牌。
3. 给商业银行压力大：非法降价可能会影响房屋的抵押价值，导致商业银行风险加大，增加了银行的运营风险。
因此，中国政府禁止开发商非法降价，并建立了相应的监管机制来确保开发商的合规性。需要明确的是，政府并不是禁止所有降价促销的行为，而是要求开发商合理设置价格和销售策略，维护房地产市场公平竞争，兼顾市场稳定和社会公平。