400万的房子首付多少月供多少

Question

如题所述

Answer 1

400万的房子首付多少月供多少
如果我们按三成的首付来算，首付款大约是120万，也就是280万，其实我们在申请贷款的时候，银行会根据房屋的估价来决定贷款的额度，假设一套房子的价值是360万，那么最多只能贷款252万。如果是120万的话，每月要还的钱大概在15000到16000之间。
1、四百万的第一套房，按照有关规定，首付款要缴纳30%。
2、也就是说，第一套房子400万，首付款为120万，贷款总额不得超过购买房屋70%。
3、购买二套房，首付款为40%，首付款为160万，最高可达60%。
购房贷款要注意些什么
1、买卖双方夫妇均应到场，房产产权明确，不得有任何争议，否则应优先处理产权问题。
2、买卖双方必须携带基本的证件原件及复印件，即：买卖双方的身份证，户口本，结婚证（单身的携带单身证明原件），买方的收入证明.银行流水.无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同.房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参加的，还需提供三方协议，由卖家在贷款行开立的收款卡，银行信贷员会审核、复印。
3、信贷员与购买方各持一张合照。
4、买方和卖方签订相应的银行格式合同.各类文件和欠条，所有签名均按手印，并按借款金额交纳印花税。
5、银行面签完成后，拿着原件走出银行，等待鉴定师的审核和贷款的批准。