什么叫自持租赁住房

Question

如题所述

Answer 1

自持租赁住房指的是国家向相关部门出让土地时，已经明确将土地的性质指明用于租赁住房，也就是说此类型土地上所建造的房屋是由开发商自己持有并且用于租赁使用，后期也不能够通过买卖的形式转让房屋的产权，也不可以变更房屋的用途。自持租赁住房对外单次出租的时间在10年以内，属于只租不售的类型，目前有集体租赁住房、公租房、地产商自持商品房等。因为此类型的土地性质比较特殊，所以自持型的商品房虽然是由开发商自己持有，全部作为租赁住房，但在出租的过程当中也会纳入到政府的监管范围之内，如果存在有以租代售的行为，会被取消拿地的资格。在日常生活当中比较常见的公租房也属于此类型的住房，是由国家提供政策支持，集体租赁是由农民集体所持用同样不能够对外出售。

Answer 2

自持租赁住房是指土地在开始出让时，已经明确将土地的性质指明用于租赁住房，也就是说此类型土地上所建造的房屋是由开发商自己持有并且用于租赁使用，后期不可以通过买卖的形式转让房屋的产权，也不可以变更房屋的用途，是一种国家促进房屋租赁市场，缓解租房压力的一种方式。