没有转账记录的过户合法吗

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：
房屋买卖是否必须有转账记录
不需要，房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，
所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。
但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。
法律客观：
《房屋登记办法》。
二、怎么证明房屋或土地是你的？征收补偿中这点很重要
在房屋或土地征收过程中，被征收人为依法维护自身的合法权益，在复议或诉讼中，往往需要提供相关的证据以证明涉案被征收的房屋或土地依法属于其所有，证明其与被征收房屋或土地存在合法的权利归属。
显然，取得法定的相关权属证件，能够最大程度、最为明显、最为直接的证明被征收人与被征收房屋或土地之间存在直接的利害关系。
而现实情况是，相当部分的被征收人，出于历史遗留、当地建房习惯、家庭内部分产等等各项原因，未及时办理房屋或土地权利证件，及至其房屋或土地被列入征收范围，依然来不及办理该类证件，以至于在维权过程中，无法有效证明与涉案房屋或土地之间具有直接的权属关系。
对于上述情形，相对人可以通过其他途径证明权属关系。