有过网贷记录皆以还清,对房贷申请有影响吗?

如题所述

正常情况下:会批,不用过于担心,已经还清的网贷对于房贷的影响较小。

网贷对房贷的影响?

为什么银行很介意申请人有网贷呢?主要有两方面的因素:一是首付款资金的来源;二是个人月还款金额的压力。

1、首付款的来源

在前几年,房地产市场很火爆的时候,很多人就通过网贷或者信用卡套现等凑足首付款购房,当满两年后直接出售赚取价差。因为从房地产的增值部分赚取的金额远高于网贷的利息额度,所以这种行为越来越猖獗,这也进一步促进了房价的飙升。

为此,在2018年1月银监会召开的2018年全国银行业监督管理工作会议上,银监会明确规定未来的监管工作的重点之一就是:控制居民杠杆率的过快增长,打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入股市和楼市。正是因为这样,目前各家银行对于首付款资金的来源审核都比较严厉,如果你名下存在网贷、大额信用卡使用情况,那么被拒贷的可能性就很高。

2、还款压力

银行房贷要考虑的一个方面的因素就是月供金额不得超过个人月还款金额的2倍以上,目前网贷的期限短则一年,长则三五年,银行在计算月供金额时,如果考虑上这部分还款金额,大部分基本没法达标,但如果不考虑这部分,审批考虑的方面又不全面合理。且你长期存在频繁金额较大的网贷,银行也可以进一步的判断你个人资金较为紧张,不算一个好的借款对象,所以拒贷的概率也较高。

总结

上述因为是导致银行拒贷的主要因素,但如果你的借呗已经结清,上述的影响因素就不存在了,那么银行审批同意的概率也就相对较高了,不过一般利率会比其他没有小贷信用记录的多上浮个5%或者10%。当然不排除个别银行,仍然会以你近期存在网贷为由拒绝,不过这种应该是小部分比例而已。

其次,除了信用卡和网贷之外,你的其他贷款,比如车贷、名下其他房产的房贷如果过多的话,也可能会影响即将要购买的房贷的审批!还有,银行贷款审批最好是在年初的时候,说出来你可能不信,银行每年是有贷款限额的,根据该银行在央行的储备金的比例来的,所以说,一般年初申请贷款会要比年底申请贷款容易通过一些。

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第1个回答  2023-12-07
对房贷申请没有直接影响。以下是详细说明:
1. 网贷记录与房贷无直接关联:网贷和房贷属于不同的借贷类型,它们在申请条件、审批流程和风险评估方面存在差异。
2. 信用记录更重要:金融机构更关注借款人的信用记录,包括还款纪录、逾期情况和信用评分等。既往的网贷记录只是信用记录的一部分。
3. 全面评估贷款申请人:银行在审批房贷时会综合考虑多个因素,如收入稳定性、工作状况、债务负担以及抵押物价值等。网贷记录只是其中之一,不是唯一决定因素。
4. 良好还款习惯有益申请:若过去的网贷记录显示你按时还款且还清了借款,这可能对你的信用评分产生正面影响,有助于提升房贷申请的成功率。
综上所述,虽然有过网贷记录,但只要还清并保持良好的信用记录,对房贷申请没有直接负面影响。最终的审批结果取决于多个因素的综合评估。
第2个回答  2021-01-21
有过网贷记录但已还清,这个不是不影响房贷申请的,如果网贷逾期,或者是信用卡逾期,这个就是会影响房贷审批的。
第3个回答  2021-01-21
如果有过网贷记录但是已经都结清的话,是不会影响房贷申请的,除非你之前逾期很严重,五次以上或者已经变成黑户了,不然正常情况下是不会有影响的。
第4个回答  2021-01-21
如果网贷没有逾期,那么对个人的征信是不会产生影响的,贷房申请也是可以的。
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