随着中国房地产加大调控力度，越来越多的中国内地买家来多伦多购买物业，也有问到,（没有加拿大身份）还没有移民的人,是否可以在加拿大买房?无论您是否移民加拿大,您都可以在多伦多买房.
以下是[外国人在加拿大买房]时经常被问到的问题：
1. 贷款
不是加拿大本地居民一样可以申请贷款，但是银行一般都会要求持外国人身份的买家支付房价的35%或以上作为首期，除此以外，银行还必须要求买方本人与银行签署贷款文件。
2. 买房合同
买房可以通过传真方式签署文件或者授权委托代理人(POA)代为签署买房合同
3. 卖房
卖房过程涉及到税务处理，对于加拿大居民，自住屋（Main Residence），可以免资产增值税。而外国人（加拿大非居民）就必须交付资产增值税（房屋增值）。
非居民在出售房屋时必须通知加拿大税务局（填写一份清税证明书Clearance Certificate），用来确认应物业增值须交付的税款。该证明会同时发给买家和卖家，以保护买卖双方的利益。卖方若未按此规定行事，那么买方可能有责任承担卖方所欠税款。
卖房亦可授权委托代理人(POA)代为签署卖房合同。
4。在加拿大开立银行账户
如果是贷款买房，必须在加拿大银行开设相应帐户，银行帐户必须在加拿大境内激活。
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