未网签已付首付能退房吗

Question

未网签已付首付能退房吗

Answer 1

未网签已付首付能退房，具体情况如下：1、开发商构成根本违约，则可以退房；2、因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为退房给对方带来的损失。
一、未网签已付首付能退房吗
1、未网签已付首付能退房，具体情况如下：
（1）开发商构成根本违约，则可以退房；
（2）因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为退房给对方带来的损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、网签合同可以修改首付款吗
网签合同不可以直接修改首付款。合同生效之后，对双方都有法律约束力，一方不按合同履行义务，对方可以主张违约责任。如果合同明确约定了首付款，改变首付款属于变更合同，需要合同双方当事人协商一致同意，否则无法变更。