容积率超了验收无法通过。国有土地使用权一经出让，任何单位和个人就无权更改规划时确定的建设用地容积率。工程竣工时，如果建筑面积超过规划许可，不得组织竣工验收。
通知中明确，经批准的
控制性详细规划所确定的规划条件，应作为国有土地使用权出让合同的重要组成部分。国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权更改规划设计时确定的建设用地容积率。确需调整的，
城乡规划主管部门要以书面形式及时通知国土部门，并重新核定出让金。申请人在办理
建设工程规划许可证时，应提交土地有关证明文件及相关土地出让补交手续、建设工程设计方案等材料。对符合控制性详细规划和规划条件的，方能核发许可证。如果工程竣工时所建的建筑面积超过规划许可，建设单位将不得组织竣工验收。