公积金交多久可以贷款买房

Question

如题所述

Answer 1

公积金交12个月可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态；对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，也可以申请贷款。
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金由用人单位根据职工名册办理个人开户，合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费，属于职工个人所有。
住房公积金具有以下两个特征：
1、积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理；
2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第十七条　 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Answer 2

住房公积金交一年以上才能贷款买房。
办理公积金贷款买房的条件之一就是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。
如果是单位缴存住房公积金，需要足额缴纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额缴纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。正常缴存是指按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。

Answer 3

具体情况如下：

1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。

2、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

扩展资料：

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料：百度百科-公积金贷款流程图

Answer 4

一、正面回答
这个要看当地的住房公积金中心的要求，不过大多数地区都是要缴纳12个月及以上的公积金，这个时间是从申请住房公积金的时间往前推算的，比如说2022年8月8日申请的，则公积金至少要在2021年8月8日前开始缴纳。
二、具体分析
还有就是在贷款前公积金是处于一个正常缴存状态，像要是封存了或者断缴了都不行。
如果是断缴，有些地区规定不超过相应的次数是可以通过补缴后达到相应的期限也是可以贷款的，具体还是要咨询当地的住房公积金中心。
需要注意的是，缴存时间、缴存状态达标只是公积金贷款的众多条件之一，想要顺利办理住房公积金贷款，申请人以下这几个条件也是缺一不可的，否则同样也可能会被拒贷。
1、用自有资金首付。
首付比例根据房屋套数会有所不同，一般首套房贷是30%的首付，二套房是40%。
自有资金要是申请人本人及家庭的合理收入，不能是借贷等渠道获取的资金。
2、资料要准备齐全。
通常包括贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明、首付款发票等这几种。
3、房屋套数不能超过2套。
公积金贷款买房最多只能购买两套房，如果之前首套房是公积金贷款，则必须结清后才能用公积金贷款买第二套房。
4、征信良好，具备稳定的偿付能力。
有不良信用记录的最好是等征信变好了再去贷款。
5、不能是别人公积金贷款的担保人，先解除担保人身份才能贷款。
虽说现在很多的网贷都是不上征信的，但是每个小贷平台都有自己合作的第三方大数据信用平台，如果在一家出现了逾期或者不还的情况，那么它所合作的第三方平台就会留下记录，之后你想要在其他小贷平台上申请借款，基本上也很难通过的。可以在贝尖速查上面获取一份大数据报告，及时掌握自己的大数据状况，它是一个网贷大数据查询系统，为网贷申请者提供全面、准确、完整的数据信息。
三、公积金交够多久可以办贷款？
若要办理住房公积金贷款，那借款人的住房公积金一般需要连续按时缴存满6个月以上才行。
如果未满6个月，那就办不了贷款了。
还有，办理当月的住房公积金账户也得处于正常缴存状态才行。
而还需要注意，若是已用公积金贷款买了一套房，此次购买的是二套房，那如果之前的公积金贷款尚未还清的话，是办不了贷款，得把公积金贷款还清了之后，才能去申请二套房贷款。
还有，若用公积金买了两套房了，那无论办理的公积金贷款是否有还清，都无法再用公积金贷款买三套房了。
若是已婚人士，那配偶名下的公积金贷款也会算在内。
因为有些地方对买房有条件要求，所以不光是公积金要连续缴存满6个月以上，社保缴纳时间也有规定，比如在北京就是：非本市户口的外地人在本市没有住房，要买房的话，得连续60个月（含）以上在本市按时缴纳社会保险或个人所得税才行。

Answer 5

答：公积金交多久可以贷款买房，这个问题其实需要根据不同地区的规定来判断。一般来说，需要在本地公积金中缴纳至少6个月的时间，才有资格通过公积金贷款购房。但是，不同地区对此有各自的规定，还需要结合个人的实际情况来决定是否可以贷款购房。建议咨询当地的相关机构，以便获取最精准的答案。
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