未说明还款方式、贷款利率,这里做估计假设;
假设是“等额本息”还款方式
一、商业贷款部分,假设年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=150000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-120]
月还款额=1,590.98元
还款总额=190,917.93元
利息总额=40,917.93元
二、公积金贷款部分,假设年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-120]
月还款额=2,931.57元
还款总额=351,788.50元
利息总额=51,788.50元
三、计算组合贷款下的利息之和
月还款额之和=4,522.55元
还款总额之和=542,706.43元
利息总额之和=92,706.43元
结果:
在假设条件下,组合贷款下的月还款额4,522.55元;还款总额542,706.43元;利息总额92,706.43元。