有个朋友3个月前全款买了套45万的房子,还没装修,房产证已经拿到. 他现在急钱用不想要了,我打算买他的.但是我现在只有35万,具体要怎么贷款? 因为朋友急需要钱,所以45万我要全部给他. 能不能说贷款20万然后给我朋友45万,再交5万交易税...剩下的20万我分10年还?