如果买2手房，怎么才能知道房子有没有抵押过？

Question

如题所述

Answer 1

房屋是否抵押过，不影响房屋买卖，只要在办理过户的时候没有在抵押中就可以了。

查询房屋现在是否在抵押中的方法如下：

带上产权人的身份证原件到房管局的自助查档机查询，如果有抵押的话上面会显示抵押信息。

如果没有自助查档机的话可以在查档窗口上查询。

Answer 2

看房产证。有抵押的房子房产证上有记录。“该房已抵押给XXXXX，权利价值XXXXX”，这是最直接的办法。
或者你可以到房屋所在地的房管局查询此房产信息。要交一点费用。收费标准各地不一样。

Answer 3

直接问问业主有没有房产证.是否有贷款，可以自己还吗，这些情况一般业主会告诉你,

Answer 4

1看房产证是否在手
2到国土局查他是否有效（楼上说的是没有错，抵押在银行的不可能在手，但是要是查封的呢？或者是伪造的之类呢？）
3核实业主的身份就可以了

Answer 5

楼上的朋友,没有根据就没有发言权,懂不? 你见过贷款的房子房本在业主手里?

有抵押的房本都在银行房着的,需要还完贷款才能从银行把房本取出来.所以二手房买卖的时候如果业主的房子有贷款会有个(转按揭)手续,意思就是和银行协商好了,约个时间提前还贷,然后把房本取出来,这样才能和买家办理过户手续.本回答被提问者采纳