各地方有轻微差异的，你在该地区是首套房的话，首付款是成交额的30%，也就是13.5万元，银行贷款额度是评估价格的70%，比如你买这个房子的成交价是45万，评估公司评估价格是50万，那么你的贷款金额就是35万元，如果评估公司评估价格是40万，那么你的贷款金额就是28万，一般情况下评估公司是由银行指派的，营业税就是上一次成交没满5年的房地产，一般是成交额的5.6%，看你这个价格应该是西南地区的房价，如果是建筑面积55,8100左右的建筑面积单价，应该是重庆附近的房地产，评估价格估计在42万左右，价格这块我是猜的仅供参考。有需要可以追问
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