期房中途换开发商换项目名称是否有义务提前通知业主

Question

如题所述

Answer 1

有义务通知业主。
开发商可以换，但是必须通知业主且原认购协议继续有效或者在平等自愿的基础上签订新的购房协议！其不能找任何理由变相的涨价。如维权可以起诉两个开发商履行合同。
根据《商品房销售管理办法》的规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
这就是说，开发商必须在实际变更房屋设计之前，先要通知业主，而且必须是书面通知，电话或者短信通知是不可以的。通知业主是开发商变更房屋设计的前提条件，不管业主是否同意变更，通知程序都是不能免除的。
如果开发商变更房屋设计时没有书面通知业主，那么业主就可以根据上述法律规定，要求退房。除了退房以外，业主还可以要求开发商承担违约责任，赔偿因开发商擅自变更房屋设计所造成的损害。