房产证抵押贷款要不要把房产证押在银行?

Question

1-我现在想用房产证贷款，但不知是不是要把证押在银行请问具体是怎样的？
2-如果要押在银行，以后小孩子上学，因按学区上学，要拿房产证、户口本报名，请问我需要用房产证给孩子报名怎么办？
每题5分，共10分，谢谢！

Answer 1

对于房地产抵押贷款，是否要将房产证存入银行要视情况而定。不同的地区或不同的银行有不同的规定。如果你在银行申请抵押贷款，这取决于当地的抵押部门。有的城市抵押部门会将房产证原件收回，然后向银行出具抵押证明，等贷款还清后再去抵押部门发放抵押。然后返回原始文件。
持有房产证的抵押贷款，是否需要将房产证存入银行要视情况而定。
1. 如果你在银行申请抵押贷款，这取决于当地的抵押部门。有的城市抵押部门会将房产证原件收回，然后将房产证发放给银行，等贷款还清后再去抵押部门解决问题。保管，然后归还原物。另外，一些城市抵押部门不收取房产证原件，但会在原备注栏注明该房产已于某年、某月、某日抵押给某银行。银行。
2. 如果是私人融资贷款，私人融资债权人通常会去抵押部门办理抵押手续，然后把钱借给你。手续与银行手续相同。我相信民间融资贷款不仅会收取你的房产证费用。如果办理了抵押登记手续，如果房产证可以挂失，只受理房产证，不办理相关登记手续。设定的抵押物无优先处分权。
拓展资料：
贷款人资格
第一，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日一般不超过65岁;二是在北京常住，有固定居所;有合法的职业和稳定的收入来源，并有按时偿还贷款本息的能力;三、愿意并有能力提供贷款人认可的房地产抵押;第四，房地产共有人同意其相关借款和担保活动，并愿意承担相关法律责任。
现有房屋抵押房产证银行抵押
(一)房地产抵押合同(夫妻双方在场签署);
(二)房屋权证;
(三)土地使用权证书复印件(原件);
（四） 有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》;
(五)银行贷款合同;
(六)夫妻关系证明及双方身份证复印件(原件)。如果你是单身，由居住地的民政部门颁发。
期房抵押贷款
(一)房屋预售合同;
(二)与银行签订房屋贷款合同;
(三)购房预付款收据复印件(查验原件);
(四)夫妇的结婚证复印件(原件)、户籍所在地民政部门出具的证明;
对于房地产抵押贷款，是否需要将房产证送到银行?在申请房地产抵押贷款时，需要提前了解相关的贷款事项，特别是贷款的利息。需要多了解一下房产证的按揭，比如你每个月都要偿还的利息。

Answer 2

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

Answer 3

1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
各银行的做法不尽相同。本回答被提问者采纳

Answer 4

首先明确一点,办理抵押房产证不用押在银行,你要办理的"是现房抵押"业务.
二,既然不押在银行,上学报名就没有影响了.
顺便说一下,抵押的房产证只不过是在证的附记一栏加上银行的抵押信息.本回答被网友采纳

Answer 5

　　房产证和土地证是必须要抵押给银行的。

　　办理房产抵押贷款的流程：

借款人在银行开立活期存款账户；


借款人按要求填写贷款表，提交相关材料；


银行工作人员进行家访，调查借款人资料的真实性；


审批通过，通知借款人审批结果，签订借款合同；


需要购买银行理财产品或保险；


办理公证；

银行放款；


借款人按合同规定偿还本息。

　　房产抵押贷款条件：

借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为和不良信用记录；

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

在银行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

银行规定的其他条件。

房产抵押贷款准备资料：

夫妻双方身份证；

夫妻双方户口本；

婚姻状况证明；

房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；

学历证明（尽可能提供）；

近半年银行流水；

用途合同；

第二居所证明或直系亲属房产；

其他财力证明；

银行规定的其他材料。