全款买房要查征信吗

Question

如题所述

Answer 1

全款买房是不需要查征信。

一般只有在申请贷款买房的时候才要查个人征信记录，以便银行全面了解申请人的信用情况，例如有无房贷、有无逾期记录等。而全款买房的话，因为没有向银行借款这个流程，当然就不需要查征信了。

全款买房流程是非常简单的，签订完购房合同就等着交房就行了。贷款买房的流程则复杂很多，需要去银行签订贷款合同，还需要准备银行贷款的资料，然后等待房贷审批，审批通过再等待放款，放款完成才开始还房贷。贷款买房一般要往返售楼部和银行好几趟。全款房没有抵押且没有任何限制时，随时可以办理过户手续。

买房子的注意事项

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。

6、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。