如果外国人想要在我国境内卖房则需要符合一定的条件，作为房屋所有人如果要将房屋卖给外国人，在进行过户前，也需要对相关的内容进行一定的了解，避免产生麻烦，那么，国内房产转让给外国人需要什么条件?下面就跟着一起来了解一下吧。
一、国内房产转让给外国人需要什么条件 外籍人员在中国只能购买一套家庭住房。
需要外方持有效护照，在购房地区居住证。
中方需要身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证。
双方一起到住房所属房管部门申请过户住房。
前提是住房贷款还清，业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。
二、房产转让协议书有用吗 私人签订的房屋转让协议具有法律效力。
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
转让的对象是特定的房地产权利，包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
三、办理房产转让过户流程是怎样的 1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由相关房地产管理部门核发过户单。
以上就是为您详细介绍的关于国内房产转让给外国人需要什么条件的相关内容，国内房产转让给外国人时，需要对方持有有效护照，还需要有购房地区的居住证明等，在进行房产过户时，需要双方当事人一起前往房产管理部门进行过户。