贷款没有购房合同怎么办

如题所述

买房去银行贷款没有贷款合同的吗

这个是不合法的,购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。

同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的,可以通过自己的账户,银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息,就直接找到贷款银行,信贷部门,找直接领导人。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。

买房贷款合同不见了怎么办

1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份,贷款行、开发商,还有房管局都会有合同原件,所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。2.丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办,若办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。

3.若是用住房公积金办理的购房贷款,那么丢失了合同原件的话,提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。

4.如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的,可以先向各方声明合同作废,待三个月到期后,带上相关证明申请注销所签订的那份合同,并重新再签订一份合同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

买房贷款没给贷款合同怎么办

1、你可以盯住经办行,要求他们给你一份合同;如果实在没有原件,可要求复印一份,盖上银行的章,与原合同具有同等法律效力。

2、如果经办行确实没有原件可让你复印,那你就要想办法到市分行去复印一份(可让经办行出具一个证明,你带上),让市分行或经办行盖上章。

3、我认为补办的合同有点不牢靠,正像你据说的那样,利率一改动,你今后利率上调时能否享受7折优惠?(按规定,这个7折优惠在整个贷款期均有效,直至你贷款结清为止)还有其他一些条款,反正不是很放心(如果补合同,要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款)。

4、如果实在没有办法,当地的房地产交易中心(房管局)那里有一份的,你可以请开发商协助,去那里复印一份,虽然没有银行的“红章”,但比没有好。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

贷款买房为什么没有贷款合同

用户签完房贷合同以后,银行的工作人员当时如果没有给用户,可能是因为太忙而疏忽了。而之后完成放款以后,通常银行会一次性将房贷合同、还款明细等资料一次性归还给用户,因此用户只要在放款后等待银行给予房贷合同即可。

放款后仍旧没有给房贷合同,用户可以直接去银行问工作人员要,因为房贷合同是必须要给贷款人的。

【拓展资料】

一、贷款购房如何办理?

1.选择房产。确认所选择的房产开放商是否获得银行支持,来保证按揭买房贷款的顺利进行。

2.办理按揭买房贷款申请。向银行了解银行关于申请按揭买房贷款的规定,准备有关资料及法律文件,填写按揭买房贷款的申请书。

3.签订购房合同。银行收到资料后,经审核后确认其符合按揭买房贷款的条件,发布同意按揭买房贷款的通知,购房者可签订购房合同。

4.签订按揭合同。签订购房合同后,持缴纳放款的凭证、所需资料,到开发商与银行签订按揭买房贷款合同,明确按揭买房贷款数额、年期、利率等。

5.办理抵押登记。持按揭买房贷款合同及购房合同到相关部门办理抵押登记手续。

二、贷款买房还款方式?

2.等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还相同等数额的本金和剩余贷款以及在该月所产生的利息。这种还款方式对借款人来说起初还款压力较大,但是随时间的推移,每月还款数也会越来越少。这种方式适合当前收入较高的人群或者预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款的人群。

2.等额本息。等额本息就是在还款期内,每月需要偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。这种还款法需多付些利息,但是购房者压力没有那么大。如果你不打算提前还款的话,那么选择等额本息比较好。

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