2023年10月杭州房价跌的最狠的五个小区分别是悦汀蓝、南都花园、湘云雅苑、华源福临花苑、世嘉铭座等。
1、悦汀蓝
悦汀蓝小区位于余杭闲林黄家路，下跌-29.59%。
2、南都花园
南都花园小区位于西湖文新文一西路122号，下跌-27.44%。
3、湘云雅苑
湘云雅苑小区位于滨江区政府西兴路1190号，下跌-26.38%。
4、华源福临花苑
华源福临花苑小区位于余杭老余杭乌龙涧路，近西险大塘，下跌-22.99%。
5、世嘉铭座
世嘉铭座，位于武林广场东北，直线距离仅为6公里，城市快速路网萦绕，东至秋石快速路、南接德胜快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路，构成四通八达的“井”字形交通路网。
杭州房价跌的原因：
1、宏观经济因素：经济下行和财富不均等因素可能导致购房能力下降，从而对房价产生压力。
2、政策调控：政府长期以来一直在推行房地产市场调控政策，包括限购、限贷、税收政策等。如果政府进一步加强调控，可能会对杭州房价产生影响。
3、房地产市场供需关系：如果供应量增加，而需求量下降，可能导致房价下跌。供应量增加可能是由于房地产开发商的供应增加，或者是由于政府推动的住房供应政策。
4、人口流动和城市发展：杭州是一个快速发展的城市，吸引了大量的人口涌入。如果人口流动出现变化，比如人口减少或外来人口流出，可能对房价产生影响。
5、宏观调控政策：国家范围内的宏观调控政策，如货币政策、财政政策等也可能对房价产生影响。
以上内容参考：百度百科-湘云雅苑
以上内容参考：百度百科-福临花苑
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