长春二手房交易流程
近些年，有些大城市的的新房源较为紧张，二手房交易市场开始变得紧张起来，而且二手房在价格上也相对比较便宜些，成为许多人们的首选。那么长春二手房交易流程是怎样的呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
长春二手房交易流程
1、看房签约
购房者前往实地进行对房屋考察，在看房满意之后，双方签署《房屋买卖合约》。
2、按合同约定付房款
目前二手房付款方式主要有一次性付款和按揭付款两种方式。一次性付款需要双方足够信任，同时买房资金充裕，卖方的房子五抵押贷款可立即交付使用，才能用这种付款方式，这种付款方式根据交易进度支付部分定金，在过户完成后再支付大部分房款，交房之后再将尾款支付。按揭付款则需要到银行办理手续，支付相应的首付款后，余下的房款将由银行打入分期打入卖方账户。
3、确定交房的时间与条件
交房通常与尾款支付同时或者延后进行，如果双方没有什么特殊规定，通常买房在获得房屋钥匙后就等于交房。买卖双方应确定好房屋交付情况，卖方需要将房屋清空，不能留有大件家具，同时需将水电费给结清。
4、过户
买卖双方到房地产交易中心，办理相关过户更名手续，同时缴纳过户所需涉及的相应的税收，同时对卖方户口迁出需要有个相关约定。
5、买方领取房产证，对房屋进行最后的验收。
购买二手房需要注意哪些
1、查看房屋相关证件是否齐全
2、查看房屋的产权是否清晰明确
3、查看交易房屋是否在出租
4、双方的房屋交易合同是否明确
以上就是关于长春二手房交易流程的相关介绍，希望能够给大家在二手房交易时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到二手房。
长春二手房贷款交易流程及费用
中行提供个人二手住房贷款，业务流程：
1、签订《买卖合同》；
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；
3、房产评估；
4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。
5、签订合同；
6、办理房产过户及抵押登记手续；
7、签订《借款借据》；
8、发放贷款；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
各地区存在差异，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
长春首套房购买二手房首付比例是多少
长春房地产市场呈现出一派欣欣向荣的景象，无论是新房还是二手房成交量都有较大幅度的提升。近日，有网友咨询长春二手房首套房贷首付比例是多少，小编整理了一下，供大家参考。
问题：长春二手房首套房贷首付比例是多少？
二手房（首套住房）贷款，首付款比例不低于30%，根据实际情况，贷款额度有所不同。
目前长春多家银行普遍执行的是商贷首付款比例不低于30%；公积金贷款首付款比例不低于40%的政策。
另外，长春购买二手房二套房贷首付款比例不低于50%。
（以上回答发布于2013-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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长春二手房过户,商贷和公积金贷款更名费都一样吗
不一样。过户费是一样的，公积金的利率要比商业贷款要低。长春，古称喜都、茶啊冲，吉林省辖地级市、省会、副省级市、哈长城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区的中心城市之一。
长春二手房贷款流程
作为我国二线城市的长春，在二手房贷款这方面的相关规定有哪些呢？您是否知道长春二手房贷款流程是怎样的呢？这样的贷款流程和其他城市是否一样呢？下面请浏览下面的内容，了解长春二手房贷款流程，希望对您了解这方面信息有所帮助。
长春二手房贷款流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方通过中介公司签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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二手房贷款申请状态变成已取消是什么意思长春市兴业银行
二手房贷款申请状态变成已取消是指贷款撤销状态。是用户提交贷款申请后，又进行了撤销的操作，因此页面就会显示为贷款已撤销。贷款申请撤销后，用户仍需获得借款资金，那么需要重新提交借款申请。另外，并不是所有贷款都可以中途撤销的，有部分贷款提交申请后就无法撤销。贷款申请虽然撤销，但是征信查询记录不会一并删除，请在提交贷款申请前考虑清楚自己是否真的需要贷款。
长春二手房贷款的介绍就聊到这里吧。