房产证遗失了严重吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证遗失了不严重。
因为房产的买卖交易是需要本人亲自到场办理的。但房产证也是属于家庭重要的证件，如果要进行房屋的买卖交易，没有这个证件是无法进行的，并且还会影响到交易的时间，最好还是到产权登记部门补办，通常补办产证是需要21个工作日的。在房产证不见时，应该及时补办。
另外，正在还房贷中的房屋的房产证搞丢了，对正在还的银行房贷没有直接影响。但如果没有房产证的话，在还清了所有房屋贷款之后，将无法在当地房管局注销抵押，那么房子就一直处于抵押中，有可能会产生法律上的风险。当然从长远来看的话，也是不利的。没有房产证，就不能办理抵押贷款，也不能将房屋出售等。因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。
房产证丢失补办流程如下：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告（两次登报费用，由报社收取）；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
综上所述，补办房产证需求先经过发放借贷的金融组织赞同，然后再向市房管局供给按揭银行赞同补办的书面证明及补办请求，并一起在当地媒体声明曾经遗失的房产证报废，较后大概在2个月之后可以拿到新的房产证。这是因为给地的政府机构办事效率不相同，因而在办证上时刻会稍有不同。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》 第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。