一、买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
一次付全额房款的话
原房主可以马上得到房款，房证更改的速度快，时间短，风险小。
按揭贷款需要一定的时间
需要银行及相关部门的审核，如果您的贷款有问题，会耽误原房主买卖房屋。
二、我买二手房，不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗？
你好。贷款是不是银行已经把钱全部给卖家了，我只是欠银行的钱？？你说卖家拿到钱晚一点是什么意思？？谢谢
办贷款不是跑手续吗，最快也半个月，卖家不要等吗？
贷款需要准备那些东西才能顺利贷款？？
不好意思，说不全，问一下专业人士或银行业吧。
去那个银行贷款好一点？？必须当地银行吗？外地银行可以吗？
三、我买二手房，不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗？
1.房款总额没有任何影响；
2.手续的时间会有一定影响，主要是以下几个方面：
（1）基本上贷款是要求评估的，虽然评估费是买家出，但起码会增加一个工作日的流程时间；同时银行审贷也是需要时间的。
（2）具体还要看你设置的取款条件，如果约定是三证（有些地方是一证，有些地方是二证）办出后取款，那三证出时，他项权证也出了，银行是见他项权证放款的，那么对你来说取款时间没啥差别，但贷款购房的，就不可能设置在他证办出前取款；
（3）现在银行管控厉害，贷款买房存在银行贷款审批通不过的可能性，虽说风险是在买房，但可能会耽误你的时间；
（4）即使审批通过，他证办出，在特殊的时点（比如年底），银行如果没额度了，有可能会暂时不放款，这也会影响到你取款的时间。3、所以签约前，最好让中介一期沟通好分笔取款的条件和时间，并让其询问所申请的银行近期放贷的额度和速度，让其预估各流程的时间，这样你好心里有数。如果还不够清楚，尽可再和我交流。
四、我买二手房,不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗
在此套房未成你的产权时不能贷款。只能一次性付款。
可以全款买下后作抵押反贷，但这样利率会高一些