一、房子贷款.房产证是抵压到银行还是业主手里？
此时为了防止借款人将该房屋重复抵押，一般产权部门会将《房屋所有权证》收回，但不注销，并在“他项权利登记”这一项认真填写设定的抵押权的时间、期限，及权利价值等。
与此同时产权部门向借款人发放《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交给贷款银行，银行即可向借款人发放贷款。新建商品房按揭同样。
待借款人还清所有借款的时候，抵押人持银行退回的《房屋他项权证》及银行出具的欠款还清的证明到房屋产权部门换回《房屋所有权证》并注销《房屋他项权证》。
因此，你所看到的房产证的真实有效性有待商榷。
二、贷款买房房产证是不是在银行压着？
不是的，房产证在自己手上，银行拿的是《房屋他项权证》，贷款未清前，房产档案里头会有备注抵押登记，会不允许买卖咯
三、贷款买房房产证是不是在银行压着？
才会给。\x0a个人住房商业贷款手续及、商品房按揭贷款d、借信用良好，确有偿还贷款本息的能力；、所购住房座落在城镇（包括市款人现居住地或工作、经商地；、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人首付款比例，最低为30%以上；、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款现能力等情况确定。、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；\x0a二、须提供资料、申口簿原件及复印件3份（于同一户口的需另附婚姻关系证明）；\x0司签订的《商品房房买卖a3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份房人收入证明（银、借款人为业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵x0a6、开发商的收款帐号1份。