农村房屋加层需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

农村房屋加层需要什么手续

农村房屋加层需要什么手续
农村房屋加层需要什么手续，农村房屋加层需要的手续有：
1、政府需要根据用地批复、建筑施工图来核定建房的面积、层数、标高以及房屋的，在《个人住房建设规划许可证申请表》上进行签署意见。
2、经过同意以后，核发《个人住房建设工程规划许可证》，经规划许可以后，建房户在开工前的七日内向审批部门提出开工书面的申请；人民政府根据书面的申请和《个人住房建设工程规划许可证》去办理《建设工程项目表》，在同意开工以后，人民政府派人员进行专线的复验，并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》。
3、建房户按照个人的住房建设用地批准文件和《个人住房建设工程规划许可证》所规定的宅基地的面积、建房战地的面积、建筑的面积、房屋的位置以及层数和高度等进行施工；住房在竣工以后向镇人民政府提出竣工验收的申请。
房屋加层是需要经过相关部门的批准方可以进行的，并不是自己想加层就可以加层的。房屋的建造都是比较严肃的事情，胡乱的加层的话会存在着一定的安全隐患。

农村建房需要办理什么手续

农村建房需要办理什么手续
农村建房需要进行申请，申请通过之后，会核发相关证书。具体申请以及办理流程如下：
1、建房申请
申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。
2、村级审查
村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇（街道）。
3、审批发证
乡镇（街道）初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。通过后由区政府委托乡镇（街道）审核，颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或《乡村建设规划许可证》）和《建设用地批准书》。不同意的，由乡镇（街道）在7个工作日内作出不予许可决定书，并说明理由。
4、定点放样
建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同、安全责任书，向村委会缴纳履约保证金。经村委会鉴证后报乡镇（街道）和住建部门备案，并申请定点放样。乡镇（街道）会同国土所对原住宅拆除或处置、权利证书注销或变更结果、邻里纠纷等情况进行确认，通过后和测绘单位到现场进行定点放样。
5、砌基验收
挖槽砌基时，村委会应当现场监督，及时报告。乡镇（街道）会同国土所进行砌基验收、挂牌公示，现场检查是否按照要求挖槽砌基，同时检查建房用电用水情况，防止私拉乱接。
6、施工跟踪
乡镇（街道）要组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，落实生活污水、环境整治配套建设。督促建设单位和建房户严格按批准的方案施工建设，发现一处，及时整改一处。
7、竣工验收
建房完工后，建房户向乡镇（街道）提出竣工验收申请，乡镇（街道）会同国土所和建房户、测绘单位和施工方等到现场，对是否超占超建、擅自移位等情况进行确认，通过的出具竣工验收手续。
8、确权发证
房屋竣工验收后，建房户可持批准文件、验收材料和村委会、乡镇（街道）确认的权属调查等材料申请办理不动产登记。