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二手房使用年限是多少?
如题所述
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推荐答案 2021-11-28
二手房的使用年限的计算方式为:70年减去已使用年限得出的剩余年限。因为规定土地使用年限不是永久性的,若是以划拨方式取得国有土地使用权的土地,则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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第1个回答 2022-07-18
银行规定二手房贷款年限和房龄相加不得大于30年。
办理二手房贷款的时候,一般情况下,超过20年的二手房银行基本不放贷。
大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。所以购买二手房,最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。
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二手房的使用年限的计算方式为:70年减去已使用年限得出的剩余年限
。因为规定土地使用年限不是永久性的,若是以划拨方式取得国有土地使用权的土地,则使用是
无限期的
。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。...
二手房
产权
年限
有多久
答:
大多数房子的使用年限在70年左右
。倘若你购入的是二手房,卖方已使用5年,那你实际的使用年限则只有
65年
。这个年限是指土地年限,当你的土地年限到达使用期时,相关部门就会你的房子重新进行测量评估,若房子能继续使用,那产权人只需缴纳相应的土地出让金即可,若不能使用,则要做出相应赔偿。根据《中华...
买
二手房
产权还剩
10年
答:
法律分析:买二手房产权只剩10年在期满后可以续期
。所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房产权还剩10年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土...
我想了解下
二手房
的产权
年限是
怎么来算的,产权和土地
使用
权有什么区别...
答:
但70年商住产权、50年办公产权、40年商业产权都不太适合居住
,因为这几类产权的主要目的是用来进行商业经营,都可以进行商业注册,不能作为居民落户,在立项的时候除了水、电以外,都不会有燃气,而且水电的费用都是按照商业水、电收费,相对70年产权的住宅,要相对增加生活成本。如果要算二手房的年限有...
怎么算
二手房
的
使用年限?
答:
二手房使用时间限制,
二手房使用年限
怎么计:产权年限-房龄二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房...
二手房
能住
多少
年
答:
一、 一般住宅的
使用年限是
70年,住宅用
二手房
的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条规定,“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地...
70年产权
二手房?
房屋产权
年限
什么意思?
答:
一、70年产权
二手房
1、住宅用地的土地
使用年限是
70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋权的年限。2、房屋是你的私人财产,享有永久的权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、...
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