长沙住房公积金贷款攻略
贷款额度
1、贷款最高额度长沙市区为50万元;
2.不超过所购住房总价的70%(首次购房且面积在90平方米以下的为80%);
3.不超过抵押房产价值的70%;
4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;
5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。
贷款预期年化利率
5年以内(含5年)年预期年化利率为4.00%，5年以上年预期年化利率为4.50%。现行预期年化利率如遇调整，则执行新的预期年化利率标准。
贷款期限
最长期限为30年。
办理时间
办理住房公积金贷款时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)
管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)。
还款方式
1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
2、正常偿还贷款1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还贷，也可支取还贷，但不超过上年度还款额。
贷款对象
-职工
正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工，并正在继续正常缴存的，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金贷款。
-个体工商户、自由职业者
个体工商户、自由职业者及与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议的缴存人，正常缴存住房公积金12个月(含)以上，可以申请住房公积金贷款。
贷款条件
1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房且面积在90平方米以下的为20%)
3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
贷款资料
1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式一份)。未婚的提供(二个月内)未婚证明。
2、购建房合同(一式一份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。
3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于范围内的房屋。
相关介绍：长沙公积金贷款购买各类自住房所需材料
长沙商转公积金贷款流程
长沙商转公积金贷款流程如下：
一、准备的资料：
夫妻双方身份证、结婚证（未婚须户口所在地县级以上民政局出具近一个月的未婚证明）、户口簿（包括小孩，小孩户口的户主必须是夫妻双方，若不是须到单位出具“小孩证明”）、银行结清单（最后一次还款明细）、购房合同、全付的购房发票（首付款发票及原贷款额度的发票）、房产证和国土证、户口不在当地的须户口所在地县级以上房产部门出具的房屋证明、借款人若是企业单位的须出具近三年劳务合同、借款人银行卡（根据公积金中心要求的银行）。
二、以上资料中的“证明”需要提供原件、购房合同复印1份，其余资料均复印3份。
三、办理公积金贷款，提交申请表。
四、公积金中心人员将约定时间看房。
五、具体事项可咨询当地公积金中心。
【拓展资料】
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
长沙别墅办理公积金贷款流程是什么?要什么材料
别墅是多少人奋斗的目标，因为人人都想要过上好的生活，除了平时的吃喝以外，更希望能够有一个舒适的生活环境。但是买房都是需要贷款的，长沙也是一样的，那么，长沙别墅办理公积金贷款流程是什么？需要什么材料？
别墅是多少人奋斗的目标，因为人人都想要过上好的生活，除了平时的吃喝以外，更希望能够有一个舒适的生活环境。但是买房都是需要贷款的，长沙也是一样的，那么，长沙别墅办理公积金贷款流程是什么？需要什么材料？
长沙别墅办理公积金贷款流程是什么？
一、长沙这个地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购、、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理中心很难进行确定的规定项目。但是不同的是银行方面自营的个人长沙首套住房公积金贷款和长沙二手房公积金贷款和购在相关政策上是没有任何障碍的。但是随着国家加强房地产市场 调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强。
二、许多长沙银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使长沙有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，更会额外提高首付成数和贷款利率等。
长沙别墅办理公积金贷款需要什么材料？
1、长沙的借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
2、长沙别墅公积金贷款借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
3、合法的商品房购房合同或协议；
4、长沙别墅公积金贷款借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
5、长沙别墅公积金贷款借款人已交付不低于30％购房款的有效凭据；
6、有效的担保证明；
7、长沙别墅公积金贷款办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
大家看看我为大家分享的长沙别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料？其实只要你是买了公积金，去银行申请的时候符合条件，就算是也是可以办理的，是缓解经济压力的好方法。
长沙公积金贷款买房流程的介绍就聊到这里吧。