回迁房房产证几年下来

Question

如题所述

Answer 1

回迁房属于安置房性质，一般在满5年之后，凭安置协议，缴纳维修基金、契税、土地出让金等税费，就可以办理契税证明、出让性质土地证以及商品房房产证。
回迁房房产证办理流程：
1、所需证件：
（1）房屋拆迁安置协议书；
（2）旧房拆迁作价凭证；
（3）原房屋所有权证；
（4）身份证、户口本等。
2、所需交纳费用：
（1）拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
（2）超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
（3）产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
3、办理流程：
携上述材料到房屋登记机构办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请；
(二)受理；
(三)审核；
(四)记载于登记簿；
(五)发证。