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顶楼业主对楼顶的权益
顶楼
住户如何获得
屋顶
使用权
答:
3、在一般情况下,去
顶楼
天台需要通过
顶层
住户,其他住户不太会去天台。高层
楼顶的
使用权相关规定有哪些如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话,那么在司法实践中则按照以下的方式来处理:如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道,那么顶层住户则不得妨碍楼内的其他
业主
经过公共通道而通往楼顶的屋面;若...
物业法
对楼顶
平台使用的规定
答:
物权属于所有
业主
,就由物业出面管理,出了问题所有使用者共同分担维修费用。楼顶漏水找物业出维修基金,如果没有,由整栋楼住户一起承担,这是根据物业管理条例规定进行处理。如果顶楼的业主没有购买使用权,就没有单独使用
楼顶的权利
。但是如果对你们的生活或居住产生了影响,你们小区的物业公司也会干预的...
顶楼
住户有权不让放太阳能吗
答:
顶楼
住户**无权**阻止其他业主在
楼顶
安装太阳能设备。楼顶作为住宅楼的共有部分,属于全体业主共同所有,而非顶楼住户的私有空间。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条,
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。同时,安装...
小区
楼顶
是归大家所有,还是归
顶层的
人家所有?
答:
自然需要整栋楼的业主出物业费,此时很多业主都不愿意出钱的时候,屋顶年久失修,最先被影响的便是
顶楼业主
。所以出于以上三种情况,楼顶大概率会归顶楼用户所有,购置楼顶之后,顶楼业主就可以自行
对顶楼
进行维修,这种情况下就可以
对楼顶
进行细致处理,顶楼用户居住起来就更加舒适,并且顶楼还可以修建菜园,...
小区
楼顶
,究竟是大家共有的还是
顶楼
私人的?
答:
所以说到底顶楼是大家共有还是
顶楼业主
私有?只需要找开发商查清楚
楼顶
是否纳入公摊面积就知道了,纳入公摊,业主共有,不纳公摊,开发商(或顶楼业主)私有。根据房产相关测绘及公摊、公用面积等规则,没另行约定的情况子下,一般默认都是归全体业主所有;如果对公用有另行约定,那就按约定执行。所以,归谁...
顶楼
住户不让上
楼顶
违法吗
答:
楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,
顶层业主
不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)
对楼顶
屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷...
关于房产
顶楼
大天台的使用权和拥有权的归属。
答:
即使是开发商与个别区分所有权人约定,这个约定也不能对抗全体区分所有权人
的权利
。因此,开发商和
顶层
区分所有权人约定
楼顶
空间归属于该区分所有权人专有使用的,一律无效。能够决定楼顶空间如何使用的,只有全体区分所有权人会议。区分所有建筑物的楼顶空间,
对于
全体区分所有权人而言,具有重要的价值。 首...
民法典小区
楼顶
维修费该由谁承担
答:
法律分析:由该栋居民楼的全部业主共同承担维修费用,当然,如果有维修基金可以使用维修基金。小区楼顶并非
顶楼
住户的专有部分,而是该栋居民楼全部业主的共有部分,依据法律法规,
业主对
专有部分以外的共有部分负有共同管理的义务,该义务主要就是体现在
对楼顶的
维护,因此,当楼顶需要维修时,该栋小区楼的...
顶层
住户
对楼顶
有决定权吗?
答:
据新出台的《物权法》当中规定,
楼顶
是属于业主共有的,而不能作为
顶层业主
的私人所有。这个业主是属于这栋楼,而并非是小区所有住户。以前的房子是
顶楼
住户开发利用楼顶,因为法律的不健全,很多人没有这种意识,现在有法律的明确规定,大家也要维护自己
的权益
。
小区
顶楼
露台如何确定归属,归
顶层业主
所有吗?
答:
北京霆盛律师事务所贾霆律师解答:依据我国相关法律的规定,住宅小区的楼顶是属于公共面积,由该栋建筑的所有业主共有,任何人不得私自侵占
顶楼的
露台。《中华人民共和国物权法》第七十二条
业主对
建筑物专有部分以外的共有部分,享有
权利
,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅...
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